Lors de la vente d’une propriété à Majorque, en tant qu’étranger, vous serez soumis à plusieurs taxes, principalement liées à l’impôt sur les plus-values. Comprendre les responsabilités fiscales et savoir comment les minimiser peut vous aider à conserver plus de profits après la vente.
1. Impôt sur les plus-values
Les propriétaires étrangers sont soumis à un impôt sur les plus-values lors de la vente d’un bien immobilier en Espagne. Cet impôt est calculé sur le bénéfice réalisé lors de la vente, avec des taux variant de 19 % à 26 %.
- Déductions pour les améliorations : Les améliorations apportées à la propriété, telles que les rénovations ou les extensions, peuvent être déduites du calcul des plus-values.
- Amortissements : Au fil du temps, vous pouvez également déduire l’amortissement de la propriété, ce qui permet de réduire le gain imposable.
2. Retenue d’impôt pour les non-résidents
Les non-résidents vendant une propriété en Espagne doivent payer une retenue d’impôt de 3 % du prix de vente, qui est déduite par l’acheteur et versée aux autorités fiscales en votre nom. Si ce montant dépasse vos véritables responsabilités fiscales, vous pouvez demander un remboursement.
Appel à l’action :
Prêt à vendre votre propriété à Majorque ? Contactez Geo Estate pour vous accompagner tout au long du processus de vente. Nous vous guiderons dans les démarches administratives, l’optimisation fiscale et organiserons des réunions avec les agences immobilières pour garantir une transaction fluide.
